ERP = маршрутизация
1С:Документооборот отлично передаёт PDF от подрядчика к техзаказчику. СЭД не анализирует смысл: система не защитит от подписания убыточной сметы, она лишь ускорит сбор ЭЦП под ней.
Developer Edition Строй
Строй
Интеллект
Цифровая служба технического заказчика с применением искусственного интеллекта.
- Версия
- 3.0 Final
- Статус
- On-Premise Ready
Иллюзия цифрового контроля
Масштаб современного девелопмента сделал ручной контроль смет математически невозможным. Внедрение ERP-систем не решает проблему убытков, а лишь ускоряет их согласование.
Слепота сметного ПО
Сметные программы проверяют соответствие ГЭСН/ФЕР — правильность умножения. Но они не знают рынка: подтвердят формулу и не скажут, что соседний объект закупал этот бетон на 15 % дешевле.
Человеческий фактор
Современная смета — 500+ страниц. Инженер ПТО физически не способен удержать в голове смежные разделы. Двойной учёт объёмов легализуется подписью в КС-2 из-за банальной усталости.
Среднее невыявленное завышение
до 10 %
На объекте в 1,5 млрд ₽ слепая зона обойдётся девелоперу до 150 000 000 ₽ упущенной прибыли.
Ценность для бизнеса
Комплексный эффект от внедрения выходит за рамки простой проверки смет.
Контроль рисков
Снижение влияния человеческого фактора и предотвращение финансовых и юридических рисков на всех этапах стройки.
Прозрачность
Сметы, акты и расценки становятся прозрачными и оцифрованными для руководства.
Рост маржинальности
Увеличение маржи за счёт выявления скрытых и необоснованных наценок подрядчиков.
Предотвращение потерь
Блокировка раздутых бюджетов ещё на стадии тендера — превентивная защита от убытков.
Оценка привлекательности
Быстрый анализ инвестиционной привлекательности и рентабельности новых объектов портфеля.
Экономия времени
Снятие рутины с ПТО и сметчиков, кратное повышение скорости их работы.
Быстрая окупаемость инвестиций (ROI)
Стоимость лицензии и внедрения часто окупается уже на этапе тендерного аудита одного крупного объекта за счёт предотвращения переплат.
Архитектура СтройИнтеллекта
9 ИИ-агентов
Микросервисная архитектура из девяти узкоспециализированных ИИ-агентов, работающих параллельно в изолированном контуре заказчика.
- ИИ и интеллектуальный анализ: Извлечение данных и кросс-анализ проектной документации, смет и внешних баз по материалам и работам.
- Глубокая экспертиза (28 лет): Алгоритмы проверок базируются на фундаментальном строительном опыте. Платформа создана аккредитованной ИТ-компанией совместно с ведущими экспертами-проектировщиками и генподрядной ГК «Альфа Строй».
- Динамическая база расчётов: Эталонная модель обучена на опорной базе 250+ объектов, непрерывно обогащается рыночными прайсами и калибруется под исторические данные заказчика.
Девять специалистов вместо одной кнопки «проверить»
Каждый агент отвечает за свой участок контроля. Оркестратор собирает их выводы в единый отчёт с классификацией отклонений.
Главный инженер проекта
Смысловая и технологическая экспертиза проектных решений. Защита от необоснованных удорожаний на этапе выбора технологии.
- Контроль применения коэффициентов на «стеснённые условия».
- Анализ сезонных зимних удорожаний с привязкой к плану-графику.
- Проверка обоснованности замены технологий — например, буронабивные сваи вместо забивных.
Пример предотвращения потерь
Подрядчик заложил коэффициент 1.15 на «работу в охранной зоне ЛЭП». ИИ сопоставил стройгенплан и геоподоснову и выявил, что ЛЭП демонтирована на этапе подготовки территории.
−12 % от стоимости нулевого цикла
9 векторов классификации отклонений
Система не просто «находит ошибку» — она классифицирует природу удорожания для точного управленческого решения.
- 01
Рыночное движение цен
Легитимная инфляция и дефицит на рынке. Обоснованное удорожание.
- 02
Особенность тех. решения
Специфика грунтов, требующая нестандартных инженерных подходов.
- 03
Ошибка в объёмах
Расхождение спецификации с проектом — умысел или халатность подрядчика.
- 04
Завышение расценки
Прямая маржинальная накрутка стоимости относительно медианы базы.
- 05
Двойной учёт
Дублирование объёмов в разных разделах. Самый сложный паттерн для человека.
- 06
Устаревшая нормбаза
Старые редакции ГЭСН/ФЕР, неверные индексы Минстроя или расчёт по НДС 20 % вместо 22 %.
- 07
Необоснованные коэффициенты
Стеснённость, зимнее удорожание, вахта: применены без основания или на весь срок вместо периода.
- 08
Разграничение поставки
Давальческое оборудование и материалы заказчика, ошибочно включённые в цену подрядчика.
- 09
Недосчёт объёмов
Работы есть в чертежах и ВОР, но пропущены в смете. Риск удорожания и убытка в ходе стройки.
Что именно находит система
Три паттерна, на которых теряют больше всего. Все — из реальной практики аудита.
01
Двойной учёт объёмов
В разделе «Фасады» подрядчик закладывает установку и разборку лесов на 4000 м². Через 250 страниц в разделе «Окна» снова появляется «аренда и монтаж лесов» с чуть изменённым названием.
Логика агента
Агент выстраивает топологические связи: фасад и окна выполняются на одних высотных отметках в один период. Вторая позиция блокируется как фиктивная.
Эффект: 1 850 000 ₽ на одном доме
02
Подмена материалов
Тендер выигрывает подрядчик, заложивший премиальную трубу REHAU. При подаче КС-2 объёмы закрываются трубой РОСТЕРМ — но по цене REHAU.
Логика агента
Инженер сверяет общую сумму раздела, которая не изменилась, и подписывает акт. Агент-снабженец сличает строку КС-2 с исходной сметой на уровне артикулов и блокирует акт до перерасчёта.
Эффект: Акт заблокирован до перерасчёта
03
Фиктивное «стеснение»
Коэффициент К=1.15 на «стеснённые условия труда» законно увеличивает стоимость ВСЕХ работ. Подрядчик закладывает его на весь срок строительства.
Логика агента
Агент-ГИП сличает даты применения коэффициента с графиком вывода объекта из эксплуатации и выявляет, что соседний цех снесён на 2-м месяце стройки.
Эффект: 42 000 000 ₽ срезанных завышений
Информационная безопасность
Архитектура Zero Trust
Абсолютная изоляция коммерческой тайны на базе двухконтурной системы обработки данных.
- Локальная LLM: Сметы, финмодели и историческая база обрабатываются исключительно локальными ИИ-моделями на ваших серверах.
- Маскирование PII: Перед обращением к внешним моделям локальный скрипт вырезает коммерческую тайну: ИНН, названия компаний, ФИО и финансовые итоги.
- Анонимный контур: Наружу уходит только «голая» спецификация без привязки к объекту — например «бетон B25, 100 м³, рыночная цена?».
Дорожная карта: 135 дней до запуска
Прозрачный процесс интеграции с корпоративным ПО и внутренними системами заказчика.
Бесшовная интеграция
Развёртывание не парализует работу компании. Связь с учётными системами настраивается прозрачно, без перестроения текущих бизнес-процессов. Работающий инструмент и найденные деньги — через 4,5 месяца.
Команда с вашей стороны
Потребуется 1 системный администратор на этапе 1 и 1 методолог ПТО на этапе 3 для калибровки алгоритмов. Никакого отрыва от производства всего отдела.
- Месяц 1 Сбор требований
Фиксация протоколов взаимодействий и архитектуры.
- Месяц 2 Развёртывание
Развёртывание моделей, сайзинг железа и интеграция с внутренними системами.
- Месяц 3 Обогащение
Обогащение моделей исторической базой данных заказчика.
- Месяц 4 Сдача в ОПЭ
Тестирование и опытная эксплуатация.
Прозрачное ценообразование
| Статья расходов | Стоимость |
|---|---|
| Развёртывание системы и локальных моделей в контуре заказчика | Включено |
| Создание опорной базы и обучение на исторических данных | Включено |
| Настройка 9 ИИ-агентов и аналитического расчётного модуля | Включено |
| Гарантийное сопровождение (12 месяцев) | Включено |
| Базовая стоимость работ (этапы 1–4) | 18 442 623 ₽ |
| НДС 22 % | 4 057 377 ₽ |
| Итого, единый платёж | 22 500 000 ₽ |
Никаких скрытых платежей
Лицензионные и абонентские платежи — 0 ₽. Enterprise-лицензия с бессрочным правом использования.
Next Steps
Proof of Value: слепой тест на вашем объекте
Возможности продукта нужно прочувствовать на реальных данных.
- Документация: Дайте нам документацию по объекту, который вы уже построили и оплатили.
- Превью: Мы прогоним данные через систему и покажем результат на этом объекте.
- Результат: Если ИИ не найдёт скрытых потерь, которые пропустил ваш технадзор — мы признаем вашу систему идеальной.
Ваш надёжный
ИТ-интегратор
Федеральная ИТ-компания с профильной строительной экспертизой.
2016
год основания
аккредитация Минцифры
10+
лет опыта в команде
enterprise-рынок
150+
инженеров в штате
AI, BI, RPA, DevOps
300+
проектов в проде
от идеи до запуска
500+
клиентов
банки, госкорп, стройка
6
городов присутствия
ресурсные центры